Az acélvázépítés és a fa keret felépítésének életciklus -költségeinek összehasonlító elemzése (2023-2024 Ipari referenciaérték)
1. A kezdeti építési költség -variancia (észak -amerikai adatok)
1.1. Anyagköltség
1.2. Szakmai munkaerőköltségek
Acélszerkezet -építőipari csapat óránkénti bér: $ 45-65
Faépítési csapat óránkénti bér: $ 32-50
Különbség a munkaidőben: 18-22% Több munkaidő szükséges ugyanazon terület acélszerkezeteihez (NCCER építési hatékonysági tanulmány)
1.3. További költségek tervezése
Az acélszerkezet további kifizetésnek van kitéve:
BIM modellezési díj: $ 0. 8-1. 2/ négyzetméter ft
Speciális szeizmikus elemzés: $ 3000-8000/ projekt
Tűzálló bevonat kialakítása: $ 1. 5-2. 5 négyzetlábonként (UL Certified Standard)
2. O&M költséggörbe (20- évciklus)
| Tétel | Az acélkeret felépítésének átlagos éves költsége | A fa keret felépítésének éves költsége |
| Antiszeptikus kezelés |
$0.4/㎡ |
1.2/㎡ |
| Strukturális ellenőrzés | 1200 dollár/ idő |
800 dollár/idő |
| Katasztrófakarbantartás | A taifun károsodási aránya 7% | A taifun károsodási aránya 23% |
| Prémium kamatláb |
0.85‰ |
1.35‰ |
(Forrás: FM globális ingatlankockázat -jelentés 2024)
3. teljes ciklusos gazdasági modell
NPV nettó jelenérték -módszer (diszkontráta 5%):
2000 ㎡ Kereskedelmi épület tok
Acélszerkezet: kezdeti 1 280 USD, 000. 20- Év karbantartás $ 320, 000
Faszerkezet: Kezdeti 980 USD, 000. 20 éves karbantartás 610 USD, 000
Kedvezményes összköltség: acél 1 428 ezer dollár vs fa 1 367 ezer dollár
Fordulási pontelemzés: Az acélszerkezetek költségelőnye akkor jelentkezik, ha a szolgálati élettartam meghaladja a 23 évet (MIT Building Economics modell)
4. A rejtett költségek mennyiségi elemzése
4.1. Űrhatékonysági költség
Az acélszerkezet -oszlopok távolsága elérheti a 12 m -et, ami magasabb, mint a faszerkezet 6 m -es távolsága:
A tényleges alapterület 4,7% -kal nőtt (CTBUH sokemeletes építési adatok)
4.2. Felújítási költségkülönbség
Acélszerkezet nyitási költsége: 180 USD/ darab (lézeres vágás)
A faszerkezet nyitási költségei: 65 USD/ darab (megerősítő kezeléssel)
4.3. A mentési érték helyreállítási üteme
Acél helyreállítási értéke: 42-48 Az építési költségek% -a
Működött fa visszanyerési érték: 12-15% (LEED Certified Standard)
5. Az éghajlati érzékenységi költségek
5.1. Areas with high humidity (RH>80%) :
A faszerkezetnek hozzá kell adnia a nedvességgátot 3,8 $/㎡
Acélszerkezeti kondenzációellenes kezelés 1,2 USD/㎡
5.2. Seismic zone (PGA>0.3g) :
A faszerkezet erősítése költsége 27% -kal nőtt
Az acélszerkezet -erősítési költségek 9% -kal növekedtek (NEHRP szeizmikus kód)
Következtetés és javaslat
From the perspective of the full life cycle, steel structures have cost advantages in long-term projects (>25 év), katasztrófa hajlamos területek és nagyméretű kereslet-forgatókönyvek. A faszerkezetek jobban alkalmasak rövid távú bérleti tulajdonságokra, alacsony széntartalmú prioritású projektekre és szabványosított lakóépítésre. Javasoljuk, hogy az Épületinformációs modellezés (BIM) pontos számításhoz használja az épületinformációs modellezést (BIM).
Érdekli az acélkeret -konstrukció? Professzionális tervezők ingyenes dizájn, kiváló minőségű acél, gyors telepítés,Kattintson a további olvasáshoz.
